一、招標(biāo)條件

文達(dá)?碧城府住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目銷售服務(wù)，招標(biāo)人為三門峽文達(dá)置業(yè)有限公司，資金來(lái)源為自籌資金。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為河南建標(biāo)工程管理有限公司。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

二、項(xiàng)目概況與磋商范圍

（一）項(xiàng)目名稱：文達(dá)?碧城府住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目銷售服務(wù)

（二）招標(biāo)編號(hào)：JBSMX【2021】003號(hào)

（三）項(xiàng)目概況：文達(dá)·碧城府住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目位于崤山路以南，向青路以東，該項(xiàng)目為住宅和商業(yè)，銷售面積共計(jì)約52584.43平方米，其中住宅49794.29平方米、商業(yè)2790.14平方米、車位363個(gè)。

（四）磋商范圍：“文達(dá)?碧城府住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 ”住宅、商業(yè)及車位等的銷售、策劃廣告及推廣等相關(guān)服務(wù)。

（五）標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段

（六）服務(wù)要求：符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，確保通過(guò)各相關(guān)部門審查，按合同約定執(zhí)行。

（七）服務(wù)期限：自合同生效之日起，至實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目銷售率超過(guò)95%（含本數(shù)）之日止，或甲乙雙方另行約定的服務(wù)期限，取得預(yù)售許可證起最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月。　　　

三、投標(biāo)人資格要求

（一）滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（提供帶有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供近三年或成立之日起財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及其基本開(kāi)戶銀行出具的資信證明）

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；(提供承諾書(shū))

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（提供2020年以來(lái)連續(xù)6個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金證明，依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明）

5.該項(xiàng)目配備主要管理人員2020年以來(lái)連續(xù)六個(gè)月的社保繳費(fèi)憑證；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)信息咨詢及營(yíng)銷策劃。公司需在銷售所在地房產(chǎn)主管部門進(jìn)行備案登記；

（三）根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)[2016]125號(hào))和豫財(cái)購(gòu)[2016]15號(hào)的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，視為無(wú)效投標(biāo)。查詢渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn ）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn），查詢截止時(shí)點(diǎn)為：從公告發(fā)布之日起至磋商截止之日止。提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站的列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單網(wǎng)站截圖和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站的政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單網(wǎng)站截圖；

四、磋商報(bào)名及競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的發(fā)售：

（一）報(bào)名及競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的發(fā)售時(shí)間：2021年02月23日至2021年03月01日，每日上午8：30-11：30，下午15：00-17：00；

（二）報(bào)名及競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的發(fā)售地點(diǎn)：河南建標(biāo)工程管理有限公司三門峽分公司（三門峽市黃河路與經(jīng)二路交叉口海洋商務(wù)704室）

（三）競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件每份售價(jià)人民幣500元，售后不退。

五、投標(biāo)人報(bào)名資料

報(bào)名及購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)必須提供以下證明文件：

（一）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

（三）信用查詢網(wǎng)頁(yè)截圖

注:以上資料提供加蓋公章復(fù)印件1套。

六、磋商保證金

根據(jù)《河南省財(cái)政廳關(guān)于優(yōu)化政府采購(gòu)營(yíng)商環(huán)境有關(guān)問(wèn)題的通知》（豫財(cái)購(gòu)【2019】4號(hào)）第6條的規(guī)定，保證金不再收取。

七、磋商響應(yīng)文件的遞交

（一）磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2021年03月05日09時(shí)00分。

（二）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：崤山西路與甘棠路交叉口聯(lián)通大樓17樓市文旅集團(tuán)會(huì)議室　　

八、其他事項(xiàng)

（一）投標(biāo)人在本公告中要求的截止時(shí)間前完成報(bào)名、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件費(fèi)的繳納等工作。因投標(biāo)人原因等問(wèn)題造成的一切后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（二）投標(biāo)人遞交資料和磋商響應(yīng)文件不論成交與否均不予退還。

（三）招標(biāo)人不組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

九、發(fā)布公告的媒介

本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告同時(shí)在《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南省政府采購(gòu)網(wǎng)》、《三門峽文旅集團(tuán)網(wǎng)》等媒體上公開(kāi)發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：三門峽文達(dá)置業(yè)有限公司　

地    址：三門峽崤山西路聯(lián)通大廈17樓　

聯(lián)系人（電話）：張先生（0398-2888601）

監(jiān)督電話：0398-2886873

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南建標(biāo)工程管理有限公司

地 址：三門峽市黃河路與經(jīng)二路交叉口海洋商務(wù)704室

聯(lián)系人（電話）：金苗（18903981665）

電子郵件：503905148@qq.com

2021年02月22日